“房子建了20年,終于拿到了不動產(chǎn)權(quán)證書,心里總算踏實了!”近日,來自海口市三葉天富家園的龐平等7名業(yè)主代表,將一面印有“破遺留困局筑安居港灣”的錦旗送到了海墾商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)集團。
這是一本遲到近20年的不動產(chǎn)權(quán)證書。三葉天富家園(海南GSP醫(yī)藥物流商城安居工程項目)經(jīng)原海南省農(nóng)墾總局批準于2005年開發(fā)建設,項目共建設8棟住宅樓,其中職工住宅385戶,對外銷售商鋪62戶,2006年至2010年間項目陸續(xù)竣工交付職工使用。因該項目竣工驗收未通過、相關(guān)房產(chǎn)政策調(diào)整等問題,導致近20年來小區(qū)住戶無法辦理不動產(chǎn)登記,職工群眾訴求強烈。這些遺留下來的“舊賬”,時間跨度大、涉及面廣、情況復雜,不僅成了職工、小區(qū)業(yè)主的“心病”,也成了海墾商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)集團信訪工作的痛點、難點。
職工拿到不動產(chǎn)權(quán)證書后喜笑顏開。海墾商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)集團供圖
小小一本證,牽動民心民意,事關(guān)企業(yè)發(fā)展?!皼Q不把歷史問題再留給歷史?!焙ㄉ藤Q(mào)物流產(chǎn)業(yè)集團黨委班子以墾地融合為抓手,聚焦“辦證難”等職工群眾急難愁盼的“問題清單”,依法依規(guī),全力推動化解歷史遺留問題。
破題的關(guān)鍵是找到“癥結(jié)”所在,才能對“證”開方。記者了解到,該項目面臨諸多棘手難題。一方面,項目竣工驗收問題多,涉及向多個政府部門查詢、整改;另一方面,針對不同時期房產(chǎn)政策差異,歷史項目如何納入現(xiàn)行政策框架,也是亟待解決的難題。此外,該項目還涉及385戶職工的集資性質(zhì)認定和購房資格審查、購房款的補繳等。
“以職工的資格審查為例,由于時間跨度大,有的購房職工已經(jīng)過世或者將房子轉(zhuǎn)賣、遷居外地,又或者是涉及的相關(guān)憑證材料年久丟失,情況復雜,審查的工作量很大?!痹诤ㄉ藤Q(mào)物流產(chǎn)業(yè)集團黨委委員、副總經(jīng)理曾少斌看來,推動破解“辦證難”需要的是定力、耐力與智慧,是對黨員干部作風建設的一次檢驗。
業(yè)主代表把錦旗送到海墾商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)集團。海墾商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)集團供圖
很快,在海墾商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)集團黨委的統(tǒng)一部署和指導下,商貿(mào)置業(yè)公司成立一支由公司“一把手”掛帥、多個部門聯(lián)動的“跑腿專班”。
項目竣工驗收問題多怎么解決?“跑腿專班”積極向涉及的多個政府部門查詢,形成整改清單,對照清單整改銷號;
歷史項目如何合規(guī)納入現(xiàn)行政策框架推動解決?“跑腿專班”將涉及的相關(guān)政策一一梳理,研究吃透,多次到相關(guān)政府部門溝通對接,并積極對接海墾集團指導協(xié)調(diào),得到了??谑姓嚓P(guān)職能部門的大力支持,順利取得了213戶分證;
分證轉(zhuǎn)移登記至職工名下涉及職工資格認定、轉(zhuǎn)移登記材料收集、房屋維修基金繳納等道道難關(guān),如何破解?面對職工的焦灼期盼,“跑腿專班”堅持“不亂開口子”,嚴格遵循政策規(guī)定和程序規(guī)則,按照“先易后難、以點帶面”的工作原則,對符合認定條件的職工率先發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書。
“今年4月,我們將首批47戶不動產(chǎn)權(quán)證書取回發(fā)放后,工作大大提速。”商貿(mào)置業(yè)公司總經(jīng)理魏孔亮告訴記者,“跑腿專班”多次向不動產(chǎn)登記中心窗口提交大批轉(zhuǎn)移登記材料,僅在5月就取回185本不動產(chǎn)權(quán)證書,并第一時間通知職工前來領(lǐng)取。截至6月11日,已為192戶職工發(fā)放了不動產(chǎn)權(quán)證書。
接過期盼了近20年的“紅本”,天富家園業(yè)主代表陳輝的“心病”終于解了:“不動產(chǎn)權(quán)證書拿到手了,這回放心啦!”
從解決一個問題,到解決一類問題,海墾商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)集團以推動破解天富家園“辦證難”這一“小切口”帶來了“大變化”,旗下存在同樣“辦證難”的一供大院、九九華府等安居、商業(yè)項目的部分業(yè)主,也在近期陸續(xù)拿到了期盼多年的不動產(chǎn)權(quán)證書。
“這場跨越近20年的辦證攻堅戰(zhàn),是一場考驗耐力與決心的接力長跑,數(shù)載光陰,人員或有更替,但我們‘啃下硬骨頭’、圓職工‘安居夢’的意志從未松懈?!焙ㄉ藤Q(mào)物流產(chǎn)業(yè)集團相關(guān)負責人表示,公司將進一步發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用,持續(xù)推動歷史遺留問題解決,不斷增強職工群眾的獲得感與幸福感。
來源 | 海南農(nóng)墾報
記者 | 許雅 高瑩 通訊員 李林娟
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